Estimation théorique
Impasse de Manon,38070 Saint Quentin Fallavier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Manon,38070-Saint Quentin Fallavier indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier (38449), comprenant 6147 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier (38449), comprenant 6147 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 51 | IMP DE MANON | 5 | 101 | 0 | 290650€ | 2878€ |
2022-04-12 | 114 | RUE DES SALVIAS | 4 | 156 | 501 | 489970€ | 3141€ |
2019-05-31 | 120 | RUE DES SALVIAS | 3 | 105 | 461 | 223000€ | 2124€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 53 | 85 | 225150€ | 4248€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 53 | 85 | 266000€ | 5019€ |
2021-02-09 | 95 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 1000 | 65000€ | 730€ |
2021-12-16 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 456 | 294120€ | 3501€ |
2021-07-22 | 5003 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 87 | 630 | 260500€ | 2994€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 331 | 302450€ | 2853€ |
2022-07-19 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 114 | 317 | 325000€ | 2851€ |
2020-12-07 | 255 | RUE DES GLYCINES | 5 | 112 | 1230 | 330000€ | 2946€ |
2022-01-21 | 215 | RUE DES SALVIAS | 6 | 138 | 529 | 383250€ | 2777€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 519 | 265600€ | 2656€ |
2022-05-03 | 125 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 502 | 485100€ | 6738€ |
2019-10-14 | 320 | RUE DES SALVIAS | 5 | 82 | 766 | 208000€ | 2537€ |
2021-07-15 | 380 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 81 | 547 | 312140€ | 3854€ |
2022-10-14 | 340 | RUE DES SALVIAS | 3 | 59 | 767 | 301900€ | 5117€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 873 | 262000€ | 3359€ |
2020-05-29 | 100 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 490 | 220000€ | 2821€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DES PIVOINES | 4 | 88 | 806 | 330000€ | 3750€ |
2021-05-21 | 16 | ALL DES PIVOINES | 4 | 96 | 837 | 319400€ | 3327€ |
2022-01-03 | 155 | AV DE LA GARE | 7 | 200 | 750 | 445000€ | 2225€ |
2020-12-16 | 301 | RUE DES MUGUETS | 5 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2019-08-02 | 195 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 707 | 299000€ | 3322€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE LA FULLY | 6 | 121 | 683 | 398550€ | 3294€ |
2023-02-08 | 24 | RUE BEL AIR | 5 | 80 | 858 | 346200€ | 4328€ |
2019-07-12 | 210 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 737 | 220000€ | 2821€ |
2021-09-02 | 9003 | RUE DE LA FULLY | 5 | 134 | 820 | 407650€ | 3042€ |
2019-10-28 | 255 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 526 | 258423€ | 2154€ |
2020-05-20 | 205 | RUE CENTRALE | 4 | 103 | 834 | 318242€ | 3090€ |
2021-01-20 | 194 | RUE CENTRALE | 5 | 87 | 201 | 159000€ | 1828€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DE LA LOUVIERE | 5 | 100 | 775 | 329460€ | 3295€ |
2019-07-31 | 10 | IMP DU HERISSON | 4 | 116 | 850 | 308000€ | 2655€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DU LOUP | 5 | 80 | 823 | 260500€ | 3256€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU LOUP | 6 | 110 | 823 | 333000€ | 3027€ |
2021-04-28 | 65 | IMP DES PETUNIAS | 3 | 60 | 115 | 119000€ | 1983€ |
2021-10-05 | 43 | RUE DU BIVET | 5 | 92 | 1671 | 290615€ | 3159€ |
2021-07-16 | 49 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 100 | 231 | 295500€ | 2955€ |
2021-06-29 | 0 | MTE DE LA LIEUSE | 6 | 130 | 1122 | 416000€ | 3200€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DU LOUP | 5 | 90 | 851 | 259000€ | 2878€ |
2020-08-07 | 16 | MTE DE LA LIEUSE | 5 | 140 | 1006 | 369900€ | 2642€ |
2022-09-09 | 440 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 72 | 815 | 379000€ | 5264€ |
2019-10-22 | 430 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 85 | 383 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 281 | 151000€ | 1888€ |
2022-07-05 | 6 | MTE DE LA LIEUSE | 4 | 76 | 114 | 206000€ | 2711€ |
2023-01-30 | 45 | RUE DE LA PONTIERE | 1 | 26 | 30 | 63250€ | 2433€ |
2021-02-16 | 129 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 56 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 70 | RUE DE LA PONTIERE | 6 | 126 | 388 | 459730€ | 3649€ |
2020-12-17 | 495 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 85 | 402 | 299000€ | 3518€ |
2020-06-30 | 210 | RUE DE LA PONTIERE | 5 | 136 | 750 | 285000€ | 2096€ |
2022-02-25 | 210 | RUE DE LA PONTIERE | 5 | 136 | 750 | 399000€ | 2934€ |
2019-08-09 | 10 | IMP DE LA SARRAZINIERE | 6 | 80 | 265 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DU LAC | 4 | 142 | 136 | 180000€ | 1268€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GORIOT | 4 | 100 | 779 | 313560€ | 3136€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU LAC | 2 | 55 | 56 | 205000€ | 3727€ |
2021-07-19 | 350 | RUE DU GORIOT | 3 | 90 | 734 | 319700€ | 3552€ |
2021-08-30 | 140 | MTE DE LANGONNE | 6 | 101 | 965 | 318250€ | 3151€ |
2022-11-25 | 9002 | RUE DU GORIOT | 4 | 108 | 1379 | 449000€ | 4157€ |
2019-07-08 | 231 | RUE DES PINSONS | 3 | 64 | 568 | 180000€ | 2813€ |
2023-01-25 | 171 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 800 | 455000€ | 3669€ |
2022-02-21 | 300 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 536 | 414950€ | 5187€ |
2022-09-26 | 44 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 646 | 419000€ | 3223€ |
2023-05-10 | 95 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 671 | 308400€ | 3954€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DU LAC | 3 | 122 | 500 | 367830€ | 3015€ |
2022-07-08 | 385 | MTE DE LANGONNE | 5 | 104 | 1337 | 543050€ | 5222€ |
2022-05-23 | 481 | RUE DES PINSONS | 7 | 163 | 1027 | 387000€ | 2374€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 0 | 191000€ | 1769€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DES PRUNUS | 5 | 93 | 0 | 262500€ | 2823€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DES CERISIERS | 6 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 242000€ | 2602€ |
2022-02-08 | 13 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 0 | 235305€ | 2179€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DES ORMES | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2022-03-07 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 189000€ | 2032€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DES THUYAS | 5 | 93 | 0 | 248800€ | 2675€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES THUYAS | 6 | 121 | 0 | 204670€ | 1691€ |
2020-01-08 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 76 | 0 | 163000€ | 2145€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DES CERISIERS | 6 | 108 | 0 | 187000€ | 1731€ |
2019-06-05 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 0 | 213000€ | 2766€ |
2020-12-02 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 0 | 206000€ | 2711€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 214000€ | 2301€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 0 | 211300€ | 2780€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 93 | 0 | 178000€ | 1914€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 233950€ | 2516€ |
2022-10-11 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-01-08 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 108 | 0 | 246000€ | 2278€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 289000€ | 3108€ |
2020-02-06 | 27 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 93 | 0 | 173730€ | 1868€ |
2019-07-04 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 196200€ | 2110€ |
2023-05-11 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 290160€ | 3120€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DES ORMES | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 299400€ | 3219€ |
2023-06-14 | 29 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 0 | 258000€ | 2774€ |
2022-03-10 | 29 | RUE DES ORMES | 5 | 93 | 0 | 246800€ | 2654€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 0 | 188900€ | 2031€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 0 | 202000€ | 1870€ |
2021-09-07 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 124 | 0 | 247000€ | 1992€ |
2020-02-25 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 0 | 225000€ | 2419€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 207000€ | 2226€ |
2021-01-08 | 31 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 208690€ | 2244€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 0 | 187900€ | 2472€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DES THUYAS | 5 | 93 | 0 | 253000€ | 2720€ |
2020-12-17 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 222550€ | 2393€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DES SAULES | 6 | 108 | 0 | 180000€ | 1667€ |
2020-12-07 | 32 | RUE DES SAULES | 6 | 108 | 0 | 227500€ | 2106€ |
2019-06-14 | 33 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 184000€ | 1978€ |
2020-06-24 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 197000€ | 2118€ |
2021-07-22 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 217700€ | 2341€ |
2021-10-07 | 35 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 0 | 213450€ | 2295€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2022-08-25 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 257000€ | 2763€ |
2019-09-24 | 37 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 0 | 163000€ | 1753€ |
2020-08-28 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 179000€ | 1925€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 217450€ | 2338€ |
2022-07-08 | 39 | RUE DES THUYAS | 5 | 93 | 0 | 267000€ | 2871€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 108 | 0 | 237450€ | 2199€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 0 | 199999€ | 2632€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 93 | 0 | 214400€ | 2305€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 222000€ | 2387€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DES PRUNUS | 5 | 93 | 0 | 208000€ | 2237€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 0 | 228000€ | 2961€ |
2022-07-22 | 44 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-07-25 | 45 | RUE DES ORMES | 5 | 93 | 0 | 247400€ | 2660€ |
2022-03-29 | 47 | RUE DES ORMES | 5 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2021-08-06 | 47 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 257600€ | 2770€ |
2022-07-18 | 47 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2020-06-15 | 49 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 228215€ | 2454€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 93 | 0 | 172000€ | 1849€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DES THUYAS | 5 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2019-12-03 | 51 | RUE DES THUYAS | 5 | 93 | 0 | 165000€ | 1774€ |
2020-12-16 | 52 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 175220€ | 1884€ |
2020-05-30 | 53 | RUE DES THUYAS | 5 | 103 | 0 | 208000€ | 2019€ |
2020-09-11 | 56 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2022-01-12 | 56 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 244150€ | 2625€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 78 | 0 | 303000€ | 3885€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 112 | 0 | 205000€ | 1830€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 112 | 0 | 262000€ | 2339€ |
2019-06-20 | 71 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 193000€ | 2075€ |
2021-06-23 | 77 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-18 | 77 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 223650€ | 2405€ |
2021-07-02 | 79 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 235000€ | 2527€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 0 | 243750€ | 2649€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 209280€ | 2250€ |
2022-02-10 | 80 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 0 | 225000€ | 2419€ |